La Visura Ipotecaria, anche detta ispezione o visura ipocatastale, è l’elenco sintetico degli atti relativi ad un immobile, o riferiti ad un soggetto fisico o giuridico in una determinata Conservatoria.
L’elenco contiene le informazioni relative al tipo di atto (compravendita, pignoramento, ipoteche volontarie e involontarie, incluse le cancellazioni di ipoteca), la data, il nome del pubblico ufficiale firmatario dell’atto, il numero del registro particolare e generale.
Grazie all’ispezione ipotecaria si ottiene quindi, un elenco in ordine cronologico di tutte le formalità, a favore o contro, utile alla consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Ogni Conservatoria ha una data di meccanizzazione diversa.
Generalmente, soprattutto nei casi di ricerche su immobile, il periodo indicato in visura non è mai inferiore al ventennio precedente la data di richiesta.
Qualora fosse necessaria una ricerca precedente al periodo di meccanizzazione, sarà necessario interpellare l’archivio Cartaceo della Conservatoria.

Quando viene richiesta una visura ipocatastale, si ottiene un elenco sintetico di tutte le formalità. Precisamente, se si effettua la ricerca su immobile, emergeranno le note a carico di una singola unità immobiliare, a prescindere dai soggetti coinvolti. Attraverso la richiesta di visura su soggetto, l'elenco evidenzierà invece, la presenza di gravami o pregiudizievoli dove la persona (fisica o giuridica) risulta parte coinvolta, senza tuttavia specificare l'immobile interessato.

L'apertura di nota è un servizio che ti permette di entrare nel dettaglio di una o più formalità presenti nella tua ispezione. Otterrai numerose informazioni aggiuntive come ad esempio, soggetti e beni coinvolti in una compravendita o il valore di un’ipoteca. L'apertura di ogni singola nota aumenta il costo del servizio di 6 euro + IVA.